Serrurier et plombier à Gérardmer

La boîte à clés, pratique et bavarde

Elle s’est généralisée avec la location saisonnière, et elle règle un vrai problème : remettre les clés à quelqu’un qui arrive à vingt-trois heures quand on habite à deux cents kilomètres.

Elle en crée deux autres, qu’il vaut mieux connaître.

Le premier est le modèle. Les boîtes vendues quelques dizaines d’euros s’ouvrent souvent sans code, par simple contrainte mécanique, et beaucoup ne tiennent que par deux vis dans un mur. Une boîte de qualité coûte trois à quatre fois plus cher et se scelle correctement : sur un bien qu’on loue toute l’année, la différence se rentabilise au premier incident.

Le second est ce qu’elle annonce. Une boîte à clés visible depuis la rue signale deux choses à qui la regarde : le logement est une location, et il est probablement vide entre deux séjours. Posée derrière un angle, sous un auvent, hors du champ visuel de la voie publique, elle rend le même service sans le dire à tout le monde.

Et le code se change entre deux locataires. C’est le geste que presque personne ne fait, et c’est pourtant celui qui compte : au bout d’une saison, le code d’origine est connu de trente personnes.

Le cylindre d’un meublé de tourisme

Sur un bien loué à la semaine, le cylindre voit passer beaucoup plus de monde qu’une porte de résidence principale. La bonne pratique tient en deux points.

Un cylindre débrayable, qui permet d’ouvrir de l’extérieur même si une clé est restée engagée à l’intérieur. Sur une location, c’est l’incident classique du dimanche soir, et il évite un déplacement.

Un cylindre changé une fois par an, en fin de saison plutôt qu’en urgence. Vingt minutes, un coût modeste, et cela referme la question de toutes les clés qui n’ont pas été rendues ou qui ont été copiées.

Le froid, et ce qu’il ne faut surtout pas faire

À cette altitude, les serrures gèlent, en particulier celles des portes de garage, de cave et de dépendances qui ne bénéficient d’aucune chaleur.

Les deux réflexes qui aggravent la situation :

• L’eau chaude. Elle dégèle sur le moment, puis regèle dans le mécanisme quelques minutes plus tard, en plus grande quantité qu’avant.
• Le dégrippant classique. Il fonctionne un hiver, puis son résidu retient l’humidité et la poussière et finit par empâter la serrure pour de bon.

Ce qui marche : réchauffer la clé, pas la serrure, et lubrifier à l’automne au produit sec, poudre de graphite ou PTFE. Sur un bien qu’on n’occupe pas l’hiver, c’est le geste de fin de saison qui évite l’intervention de février.

Les longues absences

Un logement fermé de novembre à avril pose deux questions distinctes. Celle de l’intrusion, évidemment, mais aussi celle de la serrure qui ne sert pas : les ressorts se détendent, la graisse durcit, l’humidité de montagne fait le reste. On revient au printemps et la clé tourne à moitié.

Le passage d’un voisin ou d’un gardien une fois par mois, qui manœuvre simplement les serrures, coûte moins cher que n’importe quelle réparation.

Fermer une maison pour l’hiver, dans l’ordre

Sur une commune où beaucoup de logements restent vides plusieurs mois, la mise hors gel n’est pas une précaution parmi d’autres : c’est la seule qui empêche un sinistre qu’on ne découvrira qu’au printemps.

L’ordre compte, parce que chaque étape dépend de la précédente.

1. Fermez le robinet d’arrêt général. Tout part de là : sans arrivée d’eau, aucune canalisation ne peut se remplir à nouveau.
2. Ouvrez tous les robinets du logement, en position mitigée pour vidanger à la fois l’eau froide et l’eau chaude, et laissez-les ouverts. Commencez par l’étage et finissez par le point le plus bas.
3. Videz le chauffe-eau si le logement reste sans chauffage plusieurs mois, en coupant d’abord son alimentation électrique. Une cuve pleine qui gèle est perdue.
4. Tirez les chasses d’eau et videz les réservoirs.
5. Versez un antigel de circuit dans les siphons, éviers, lavabos, douches, WC. Ils conservent de l’eau par construction, et c’est de l’eau qui gèle. Le produit pour circuits de caravane convient et ne dégrade pas les joints.
6. Fermez la vanne du robinet extérieur et laissez ce robinet ouvert.

Pour un meublé de tourisme, deux points s’ajoutent. Entre deux locations hivernales, le logement doit rester hors gel et non éteint : un thermostat maintenu autour de huit degrés coûte infiniment moins qu’une remise en état. Et confier une clé à une conciergerie ou à un voisin vaut, sur ce secteur, plus que n’importe quel équipement : le temps d’accès y pèse davantage que le temps de route.